北京奥运会到底盈利了吗？
首先明确答案，北京奥运会是为数不多的正向盈利的奥运会，无论是经济财报上，还是社会及国际影响上。这个问题其实是可以计算的，在北京奥运会之后北京市政府、北京奥组委和国家审计署就公布过北京奥运会的财务数据。
计算北京奥运会盈利与否得从两个方面来计算，从北京市的角度和从全国的角度。同时成本和收益计算也包括两项，即政府项目的成本收益和奥运影响。
首先计算北京奥运会成本
1、北京奥组委支出（直接用于奥运会的支出）
①场馆改造（小部分）及比赛用的帐篷、板房、围栏隔断、管线等设施设备的购买和租赁共39.62亿元。
②比赛计时记分通讯系统技术支出32.98亿元。
③比赛及训练器材、线下奥运主题活动器材、场馆能源消耗和运行保障费用19.65亿元。
④赛事电视转播技术运行费用17.23亿元。
⑤运动员及相关代表团官员工作人员代表团住宿餐饮、出行交通、兴奋剂检测、医疗服务费用33.69亿元。
⑥开幕式、闭幕式创意组织实施，火炬境内传递，奥运宣传和主题活动共12.72亿元（其中开闭幕式8.31亿元，火炬传递3.32亿元，其他费用）。
⑦工作人员工资，工作人员及志愿者招募培训、奖励、服装等人力资源费用14.24亿元（其中招募志愿者10万人，开支1.71亿元）。
⑧北京奥组委行政办公、法律咨询，运动员人身保险、财产保险、一卡通运营费用共18.46亿元。
⑨奥运会对残奥会补助4.84亿元，残奥会支出8.63亿元。
综上所述北京奥组委奥运会+残奥会总成本202.06亿元
2、北京市与国家为举办奥运会在改善环境和基础设施建设方面成本
①场馆建设和设施搭建：新建场馆12座，扩建场馆11座，临时搭建场馆8座，改造独立训练场馆45座，总投资约130亿元（中央和北京市政府大约出一半，社会融资及国内外捐赠占一半）
②建设相关配套设施：奥林匹克花园，国际会议中心，奥运村，媒体村等（由社会企业出资，赛后利用营收也归企业）
③改善城市运行的基础设施建设投入：基础设施，能源交通，水资源和环境改善建设，人民生活基础设施等等共2800亿元左右（这部分本身在十一五规划里面，因为奥运会的原因由2010年提前到2008年完成，国家出资占大头北京市出小部分，具体明细比例查不到）
注：由于不清楚详细出资比例和金额，为方便计算基础设施建设费用全算在国家头上共2930亿元，因为基建投入是大账，我这里直接取整数3000亿元
3、北京市举办奥运会隐性社会成本和未来潜在成本（无法量化，只做具象化比较）
①居民搬迁、工厂停办、志愿者奥运期间无法工作导致原工作单位行政效率损失等等。
②奥运会的眼球效应及曝光热度使部分其他企业正常宣传收益下降。
③人群大量涌入北京带来的治安行政压力，为提高居民素质开展的大大小小讲文明树新风活动的成本。
④新建的场馆和生产设备日后运营维护的成本。
接下来算北京奥运会收益
1、北京奥组委收入（直接来自奥运会的收入）
①国际奥组委全球范围内市场开发收入按协议分配给北京奥组委86.7亿元
②北京奥组委市场开发收入（赞助商、供应商、合作伙伴等）与电视转播收入共98.7亿元。
③门票、住宿、利息、资产处置等约19.6亿元。
④残奥会收入8.63亿元（收支平衡）
综上所述北京奥组委奥运会直接收入213.63亿元
2、北京市与国家举办奥运会收益
①根据国家审计署和统计部门报告显示，奥运投入期（2001-2008）北京市GDP平均增速11.8%，约1%由奥运会贡献，人均GDP翻了一倍多。全国范围内奥运经济潜力的释放达6000亿元以上。
②承办奥运会带动了北京建筑、交通、环保和信息技术等产业发展。
③奥运经济带来的辐射效应拉动北京市旅游、商业、会展等消费增量约1000亿元，提供了200万就业岗位。
④社会效益：国家与民族凝聚力增强，人民身体素质与素养提升，和谐社会建设得到加快。
⑤品牌效应：打响了中国与北京的国际知名度，提升了中国经济文化政治地位。
⑥观念提升：奥运精神中的绿色环保、科技创新、人文关怀深入人心，给人们的生产生活带来了观念上改变。
总结：、
小账方面
北京奥组委奥运会直接成本202.06亿元，直接收入213.63亿元。
盈利11.57亿元（奥运史上极为罕见）
大账方面
奥运投入期间基础设施建设成本3000亿元，收益方面奥运经济释放和对GDP贡献约7000亿元+，配合无法量化的奥运影响效应
收益巨大
以上数据来自国家审计署、北京奥组委和北京市政府提供的公开财务资料。
奥运会是一项考验综合国力的巨型体育盛会，对一个国家的经济实力、组织能力、与行政管理能力都是一次大考。历史上能够实现盈利的奥运会不多，1984年的洛杉矶奥运会是第一届实现盈利的奥运会，后续就只有2000年的悉尼奥运会。而北京奥运会在国家的出色筹备与全民一心的大力配合下不仅实现直接盈利，更是充分利用奥运经济使整个北京市乃至国家建设迈上了一个新台阶。整个奥运会流程堪称完美，同时全国一心向世界展现了一个全新的中国。北京奥运会无愧于史上最成功的奥运会。
数据来自国家审计署2009年第8号文件
这里说一下很多人提到的房价问题，国内房地产市场暴涨主要是政策原因，尤其是2009年金融危机蔓延开以后的4万亿项目。奥运会本身对房价的影响主要体现在基础设施改善后一些地段有上涨，但总体是正常范围。房价快速攀升是为应对金融危机开启大基建，出现了大批房地产金融公司，也就是炒房的，那是2010年之后的事了。
